関町南2丁目【建築条件付借地権分譲】

 

■所在地
東京都練馬区関町南2丁目149(住所:練馬区関町南2-7-31)

■アクセス
西武新宿線「上石神井駅」徒歩12分

■物件概要
□販売価格/ 3,500万円(※古屋解体費、建替え承諾料含む)
□借地期間/ 20年間
□地代/ 月22,344円
□借地権更新料/ 約185万円
□所在地/ 東京都練馬区関町南2丁目149(住所:練馬区関町南2-7-31)
□交通/ 西武新宿線「上石神井駅」徒歩12分
□販売区画/ 1区画
□土地面積/ 150.74平米(セットバック分約1.0平米含む)
□土地権利/ 借地権
□地目/ 山林
□地勢/ 平坦
□現況/ 宅地
□用途地域/ 第1種低層住居専用地域
□建蔽率50% 容積率100%
□道路状況/ 3.82mアスファルト舗装(公道)
□設備/ 市営水道・公共下水・東京電力
□周辺施設/ いなげや練馬上石神井南店 約635m、コープ関町店 約733m、練馬区立石神井西中学校 約864m、練馬区立立野小学校 約904m、練馬区立石神井西小学校 約788m、にじいろ保育園上石神井 約541m、関町保育園 約647m、関町緑地 約329m
□手付金等の保全設置/ 価格の10%かつ1,000万円以下のため、保全設置はありません
□手数料/ 不要
□取引態様/ 売主
□引渡し/ 即時
□その他/ 【所有から利用へ】旧法借地権物件です。ゆったりとした広さ、利便性の良い場所でよりリーズナブルに暮らせる住まいの持ち方です。
※表示価格は土地のみの金額となっております。

■販売区画図

あいばの不動産

■参考プラン

あいばの不動産
あいばの不動産
あいばの不動産

45坪ほどある敷地は南側に家があってもしっかり庭に陽が差し込んでいます。
百聞は一見にしかず!参考プランをもとにした詳しいご案内をさせていただきます。
>a-planについてはこちら

■現地写真

■コメント
知っていますか? 土地を返すことなくずっと住める『借地権』のこと

『借地権』と聞くと「いずれは土地を返すことになるんでしょ?」と考える方も多いのではないでしょうか?
ですが実際には、借りている人が希望すれば借地契約を更新できる(借地権更新料が必要です)ので、ずっと住み続けることも可能なのです。

こちらの関町南の借地を譲ってくださったご家族は、50年以上権利を失うことなくお住まいでした。
毎月かかる地代や借地の更新料等を加味しても、土地を購入するよりも割安だと言えるのが借地権分譲です。土地を所有しないので、固定資産税もかかりません。
購入希望の方はもちろん「借地権についてもっと知りたい!」という方もぜひ下記フォームよりお問合せください。(営業部:遠藤)

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●営業部:遠藤 誠

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