所有から利用へ
～「定期借地権」という選択～

最近ではサブスクやレンタルなど、モノを所有することにこだわらない
ライフスタイルが増えてきました。
同じように戸建住宅も「定期借地権」を選択することで、
所有にこだわらない暮らしを実現できます。

定期借地権とは？

契約で定められた期間（本物件は50年間）、住み続けることが約束された
借地契約を結び土地は借りて、建物は自ら所有します。
土地の取得に相当する費用は大きく低減されますが地代を支払います。
一方、土地は所有しないため固定資産税負担が発生しません。
途中での解約、転売、転貸借も可能です。

毎月いくらで住める？

A区画の場合。
・土地を購入する際の価格は5,280万円。『秋津町分譲価格情報』
・借地権で取得する場合は3,450万円。
その差は1,830万円です。
初期の出費が抑えられることが大きな特徴です。
月々の地代は36,700円になります。

どちらが損か得か？の比較ではなく、
どちらが自分に合っているか？が重要な判断基準になります。
より詳しいご説明をご希望の方は、お問い合わせください！

■物件概要｜定期借地権付き戸建分譲・建築条件付定期借地権
□所在地：東京都東村山市秋津町3-3-53（住所：東村山市秋津町3-3-4付近）
□交通：JR武蔵野線「新秋津駅」より徒歩20分、西武新宿線「東村山駅」より徒歩25分、西武新宿線「所沢駅」より徒歩25分
□都市計画：第2種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域
□地目：宅地／□土地権利：一般定期借地権（借地契約期間50年間）
□建ぺい率：60％、40％／□容積率：200％、80％
□接道状況：北5.46mアスファルト舗装（公道）
□設備：市営水道、公共下水、東京電力、都市ガス（A区画は利用不可）
□全体区画数：定期借地権付き建売分譲1区角（A)、建築条件付定期借地2区画（B・C 区画）
□土地面積：118.16平米（A区画）、152.79平米（B区画）、125.75平米（C区画）
□販売価格：定期借地権付き建売分譲3,470万円（税込：A区画、建物含む）
建築条件付定期借地取得費480万円（B区画）、470万円（C区画）
※いずれも内、200万円は保証金となります。（借地期間満了時に返還されます）
□地代：36,700円（A区画）、36,000円（B区画）、35,300円（C区画）
□免許番号：東京都知事（5）第79746号
□取引態様：売主
□引渡し：即時　※B・C 区画表示価格は借地権のみの金額。