【 物件概要 】

所在   / 中野区 鷺宮 3丁目
       西武新宿線 鷺宮駅 徒歩8分、都立家政駅 徒歩4分

敷地面積 / 48.41㎡(公募)
       最低敷地 70㎡(平成16年度より施行)
地目   / 宅地

西武新宿線沿線まちづくり方針

道路種別 / 42条2項道路(セットバック無し)
       私道(持分有り)(掘削等協定有り)

用途地域 / 第一種低層住居専用地域
建蔽率  / 50%
容積率  / 150%
高さ制限 / 絶対高さ10m
準防火地域

公営水道、都市ガス、公共下水

古家有り (昭和51年築)


駅近(都立家政駅へ電車時刻の5分切る前に家を出ても間に合う)とのこと。
鷺ノ宮駅へ出れば、急行で高田馬場駅まで一駅、その次は西武新宿駅。
中央線の中野駅、高円寺駅、阿佐ヶ谷駅まで自転車で楽々いける生活圏内。少し頑張れば荻窪駅や吉祥寺まで行ける!

中野区、練馬区、杉並区の施設が使える
中野(ブロードウェイ、丸井、区役所)。高円寺(新鮮安い魚、野菜の買い物、飲食店多数)。阿佐ヶ谷(落ち着いた商店街、カフェ、古本屋さん)。練馬区方向に行けば公園あり。とそれぞれ違う顔を持つ街に気軽に行ける。
近隣に図書館多い。中野区、杉並区、練馬区合わせると10館近くあり。
温水プール。鷺宮体育館、中村体育館(練馬)で200円で入れる。
文化施設として、練馬区立美術館、高円寺(演劇)、中野郷土資料館、哲学堂公園、、、。
疲れたら銭湯で!平和湯まで5分(ラドン湯あり)。コミュニティ銭湯たからゆまで10分(2023.10新装開店炭酸泉、ルーローサウナなどミニスーパー銭湯)。

利便性あり。それでいて周辺は閑静な住宅街。それが鷺宮。
敷地の周囲は、低層マンションの庭や隣家の通路にあたり、狭小地でありながら解放感を感じられます!