埼玉県所沢市に位置する小手指。
池袋まで電車で30分、新宿まで40分強と都心にはアクセスしやすくもありながら
休日は近くの狭山公園や航空公園で遊んだり
飯能まで足をのばせば川や自然を満喫できるところでもあります。
まさに都会と田舎のいいとこどりな場所。

この物件のポイント

【水路】【空の抜け】【日当たり】【近すぎる公園】【利便性】

区画図

南側に水路が流れ、日差しをたっぷりと取り込めるこの場所。
西側道路に加え東南側通路により解放感あふれる立地です。

南東の遊歩道は人通りが少ないのもメリット。
平屋を配置してもお庭を作れるほどのゆとりのある敷地なためプライベート感のある日当たりよいお庭も確保できます。お庭でごはん、畑、デッキで読書…　なんでも叶いそう。

小手指駅から徒歩20分ではありますが
徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局、病院(内科・皮膚科・歯科)と揃っているので意外と便利。
また公園は歩いて数秒程、小学校・中学校ともに徒歩6分なので子育て世代の方にも安心して頂けます。

近隣には相羽スタッフも住んでおり生活のしやすさはお墨付き。

気になる点があるとすれば
・都心の街よりも個人経営のお店は少なめかも。
　こだわり強めの方には少し物足りないかもしれないです。
・自衛隊の航空飛行訓練の騒音が平日の昼間はある
　(音に対する感じ方は人それぞれなので一度現地で体感して頂けたら)

郊外ならではのこのゆとり。
都会も楽しみたいけど郊外での丁寧な生活も憧れる。どっちも欲しい‼
そんな方におススメできる立地です。

2面道路(通路)なので開放的

南側の遊歩道は人通りが少ないので、人目が気になりづらいです

歩いてすぐの梅田公園。一通り遊具も揃っているので小さいお子様にはとってもおススメ！)

現地案内

周辺環境

・ヤオコー(スーパー)　徒歩10分
・マミーマート(DAISO、TSUTAYAあり)
・ローソン　徒歩4分
・セイムス(ドラッグストア)　徒歩3分
・北野郵便局　徒歩2分
・小手指保育園　徒歩6分
・所沢第六文化幼稚園　徒歩14分
・小手指小学校　徒歩6分
・小手指中学校　徒歩6分
・梅田公園　至近
・椿峰図書館　自転車8分
・北畑ファミリークリニック(内科・皮膚科)　徒歩5分
・斎田歯科　徒歩6分
★ロピア・島忠　自転車12分
★角上魚類　自転車14分
★King＆Queen(スパリゾート、2024年オープン)　自転車14分
★狭山公園　自転車13分
★航空公園　自転車20分
★ベルーナドーム　自転車12分

物件概要

□所在地/　所沢市小手指南2丁目17番29
□交　通/　西武池袋線「小手指駅」徒歩20分
西武狭山線「下山口駅」徒歩22分
□都市計画/　第一種中高層住居専用地域、市街化区域、10m高度地区
□地　目/　宅地
□土地権利/　所有権
□建ぺい率/　50％
□容積率/　80％
□接道状況/　西約4.0mアスファルト舗装(公道)
南東約2.1m通路(建築基準法外)
□設　備/　公営水道、公共下水、東京電力、武州ガス
□土地面積/　181.40㎡(現況測量)　179.78㎡（公簿）
□販売価格/　3,280万円
□免許番号/　東京都知事（5）第79746号
□取引態様/　媒介
□取引態様/　更地
□引渡し/　相談
□その他/　最低敷地面積120㎡、北野第一つばき苑地区地区計画区域内

【相羽はグリーンをつくれます】
窓から緑が見えたらな
緑のそばで暮らしたい
グリーン好きな相羽のお客様へ　緑と暮らす心地いい時間　一緒に作りましょう
Aiba＋Green

現地案内が可能です。ご連絡下さいませ！