物件のポイント

【駅徒歩3分】【大規模修繕済み】【自然素材】【団地】

西武池袋線　始発駅　急行停車駅

【所沢6分】【池袋33分】

4年前にフルリノベーションを弊社で担当。
最高に駅近で、自然素材に包まれた団地のご紹介です。

小手指って？
東京都のお隣、埼玉県所沢市に位置する小手指。
再開発が進む「所沢駅」から２駅で、都心へアクセスしやすくありながらも茶畑などの風景がのこる穴場な街です。
駅前にはカフェ・本屋・ドラッグストア・コンビニがあり徒歩1,2分圏内でスーパーや病院もあります。
こだわりの飲食店も点在。多くはないですが各名店が１店舗づつ揃う、それが小手指です。

駅徒歩“3分”
これだけ近いと駅に降りたら家に着いたも同然(なくらいの気持ちになれそう)。
悪天候でも店の軒先を通らせてもらえば傘は少しの時間だけ。
始発駅なので朝は座って通勤も可能です。
休日は都内へ電車でお出かけするもよし、飯能方面へリフレッシュしに行くもよし、遊びの幅が広がりそうです。

平面図

団地ではありますが快適性も持ち合わせてます！
令和４年に大規模修繕工事が完了し外壁など共用部はもちろん床下の給水給湯管から玄関ドアに至るまでリフォーム済み。
その際に浴室・トイレ・洗面・インターホン(モニター付き)も新しく交換しました。
“唯一古いのはトイレのドアくらい”とオーナー様、見学にいらした際はご確認ください。
この棟は各住戸が階段状に一部屋分スライドして連結している設計のため、隣家の生活音も気になることなく、またバルコニーへ出てもお隣さんと目が合いにくいです。
L字型のバルコニーにイスや机も置けるのでぜひ楽しんでいただきたいです。

洗面カウンターはIKEA

ユニットバスも新しい

トイレも

イスや机を置いて

自然素材を加えて
リビングの壁は薩摩中霧島の左官仕上げ、居室の床はナラ材で各室オールフラットへ。
現状のビンテージ家具もよく似合う風合いですが、どんな家具でも品よく受けとめてくれる内装に仕上がっています。

こだわりのキッチン
羊毛作家のオーナー様。キッチンとしても制作スペースとしても使いやすいような広さと奥行きを確保。両壁はマグネット仕様に、吊戸棚はコンセントを備えたりと工夫が凝らされています。

吊戸棚は手が届く高さに

キッチンのワゴン収納(取手は真鍮) 一升瓶が取り出せる大容量

真鍮のスイッチ

模様タイルは陶作家の1点ものが配置され、入角がRの白タイルは掃除もラクラク

引き出しには重量用スライドレール採用、STAUBも収納できます

３年前にリノベーションしたものの、仕事の関係で週に2日帰る程度だったそうで実質生活した時間を考えると1年程とのこと。
大好きな街とお住まいだったそうですが、なくなく手放すことを決断されました。
まだまだ現役なこのお部屋を大切に引き継いでくださる方、お待ちしております。

周辺環境　徒歩5分以内

・セブンイレブン
・マミーマート(スーパー)
・トモズ薬局
・長野公園
・カフェドクリエ
・菊屋書店
・彩のクリニック
★アイボリーノブ(珈琲豆焙煎工房)
★パッソ・ア・パッソ(イタリアン)
★おうちコウボぱんmuku（自家製酵母パン）
★パティスリーレ トロワ ソレイユ(ケーキ・焼菓子）

物件概要

□所在地/　埼玉県所沢市小手指3丁目18番1　小手指ハイツP棟-3階
□交　通/　西武池袋線「小手指駅」徒歩3分
□種別/　マンション
□構造/　SRC造8階建て
□総戸数/　96戸
□築年数/　1980年(昭和55年)
□敷地面積/　4699.57㎡
□専有面積/　64.83㎡（壁芯）
□販売価格/　2,980万円

□管理会社/　三興管理（株）
□管理形態/　全部委託
□駐車場/　空有　8,000円/月　（令和7年6月末現在）
□管理費/　10,000円/月
□修繕積立金　15,000円/月
□間取り/　2SLDK
□方位/　南東
□リノベーション/　2021年相羽建設施工
□権利/　所有権
□引渡し/　相談

リノベーション内容
□壁/薩摩中霧島の左官仕上げ、クロス張替
□床/ナラ材
□天井/AEP塗装仕上げ、クロス仕上げ
□キッチン造作
□書斎・寝室に家具造作
□ライト用レール追加　　他
(一部既存のまま)

現地案内が可能です。ご連絡下さいませ！